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文章目录
闵行二街坊
地铁11号线 → 地铁8号线 → 浦江18路
1小时50分钟 | 50.9公里 | 步行440米
嘉定北
嘉定北站 上车
地铁11号线 （迪士尼方向） 22站
东方体育中心站 下车
东方体育中心站 上车
地铁8号线 （沈杜公路方向） 4站
江月路站 （1口出） 下车
步行 70米
江月路地铁站 上车
浦江18路 2站
世博家园二街坊站 下车
步行 360米
上海市闵行区江月路
上海闵行区拆迁地段
目前很难说，拆迁的补偿费用很会没有开发商接盘。
1. 现在尚不知道是不是会拆除。
2. 因为拆除洋房需考虑多方面的因素，如房屋建筑年限、土地规划、政策法规等，需进行综合评估和决策。
3. 假设确实需拆除，需考虑拆迁安置方案、补偿标准等问题，同时也需特别要注意关注社会公众的反响和意见。
按照我所了解到的信息，上海闵行区梅陇镇曙建村洋房现在没有拆迁计划。拆迁工作一般需经过政府规划、公众参加、安置方案等多个环节的审批和公示，因为这个原因详细的拆迁时间和范围一般是由当地政府按照目前的实际情况确定的。假设您有详细的问题或需了解更多信息，建议您咨询当地政府机构或有关部门。
闵行区梅陇镇曙建村洋房拆，结束2022年12月29日,闵行梅陇动迁第二批范围为梅陇镇、行西村、集心村、曙建村、行南村、永联村。
按照上海规划自然局官方网站查询得知,闵行梅陇动迁第二批范围为梅陇镇、行西村、集心村、曙建村、行南村、永联村,拟征收农用地8456.2平方米、建设用地4631.8平方米、未利用地89177平方米,合计拟征地面积102265平方米。
闵行区梅陇镇曙建村洋房将要拆除。原因：据报道，该村的洋房是非法搭建的违建，已经被有关部门下达了拆除公告。现在，梅陇镇已经开始了对该违建的拆除工作，居民也在积极配合有关部门的工作。
闵行区四村一二街坊
莘光 派出所莘城站 管辖：莘南花苑、四季苑、新申花城、莘城公寓、莘梓苑、春申新村、莘东村、东苑利景、春申五村、万科城市花苑、名都新城、江南苑
上海闵行区普通住宅标准
们一起来看看把!
1、层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。
2、价格不同，这是两者之间最大的区别，普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售，而非普通住宅也会按照每平米，但是价格要更加贵一些。
普通住宅和非普通住宅税费标准有何异同
1、契税缴纳标准相同
(1)家庭首套唯一住房：
90平米及90平米以下，新房收总价1%;二手房为(核定价格-增值税)*1%
90平米以上，新房收总价1.5%;二手房为(核定价格-增值税)*1.5%
(2)二套住房：
新房收总价的3%;二手房为(核定价格-增值税)*3%
注意：
1)唯一住房指购房人家庭成员名下在任何地方无任何房产(包含和父母及其他人员共同共有)。
2)“契税”首套需要根据房地产交易中心出具的买受方家庭情况住房表认定(查询结果)，需要特别注意，杨浦区非沪籍买受方需要户籍所在地提供的无房证明。
2、增值税及附加税的征收标准不同
(1)普通住宅
满2年，免征增值税及附加税。
不满2年，则按照全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收, 其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。
(2)非普通住宅
满2年，按照差额(税务核定价-购入价)÷1.05*(5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。
不满2年，则按照全额(核定价格)÷1.05*(5%+0.65%)征收, 其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。
ps：在上海，部分郊区的区县(闵行、奉贤、青浦、松江、南汇)的增值税附加税税率为0.55。公式为(全额÷1.05)×(5%+0.55%)(增值税率+附加税率)。
3、个税的征收标准相同，特殊情况除外。(1)满五且唯一
转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。
(2)非满五或满五不唯一
转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“利润”*20%征收个人所得税。利润是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。
(3)特殊情况
若是没有住宅原值凭证(即无法提供或者准确证明房屋购入价)的，普通住宅按全额(核定价格)的1%征收个人所得税，非普通住宅按全额(核定价格)的2%收取个人所得税。
普通住宅的标准
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
(1)房屋类型
五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
(2)成交价格
内环以内：≤450万元/套;
内外环之间：≤310万元/套;
外环以外：≤230万元/套。
(3)建筑面积
单套建筑面积≤140平方米