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上海公寓的购买资格
公寓一般就是大家所说的酒店式公寓/loft，性质是商业型产品，不限购，即无上海户口也可购买，但产权只有40年（一般住宅产权是70年）；
好处：
不限购
总价低
属于商业属性，地段一般比较好，方便出租；
劣势：
公寓水电费较高，不通天然气。
比如电费，住宅性质的高峰期用电是6毛多，晚上是3毛多；但公寓直接一度电就是3.9元；
交易税费较高，普通住宅是2%，公寓是20%-30%；
不占用学区，即无法靠公寓上学。
产权年限为40年；
目前上海限购政策越来越严，法拍房也正式限购了，越来越多的人开始关注公寓市场，搜索指数在1月15号之后有了明显上升，但入手也须考虑自身资金情况，因为流通性一般。
上海闵行区公寓可以买吗
金辉海上铭著
闵行区-莘庄
0套在售 | 0在租 | 2018年竣工
55521元/㎡
禹洲府
禹洲府
闵行区-马桥
0套在售 | 0在租 | 2018年竣工
36499元/㎡
龙柏8号
龙柏8号
闵行区-金虹桥
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
55867元/㎡
当代万国府MOMA
当代万国府MOMA
闵行区-江川
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
41861元/㎡
尚品华庭
尚品华庭
闵行区-金虹桥
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
70127元/㎡
城开珑庭
城开珑庭
闵行区-古美罗阳
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
63352元/㎡
古北金鹰府
古北金鹰府
闵行区-金虹桥
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
54991元/㎡
万科公园大道
万科公园大道
闵行区-马桥
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
38829元/㎡
荣信虹桥世嘉
荣信虹桥世嘉
闵行区-金虹桥
0套在售 | 0在租 | 2017年竣工
62321元/㎡
金丰佳园
金丰佳园
闵行区-梅陇
0套在售 | 0在租 | 2016年竣工
39249元/㎡
上海公寓购买政策
上海限购令政策规定:单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房,不能再购买第二套居住房。2017年上海限购令规定,在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房
上海商住公寓购买条件
2021年商住公寓是值得购买的。
公寓房虽然没有住宅房的产权年限长，但是公寓房的优点还是挺多的，公寓房也是值得购买的，只不过购房者要了解清楚自己是否符合购买公寓。如果您有购房的打算的话，建议优先购买住宅，如果没有资格购买住宅的话，或者是限购了的话，再去考虑买公寓。如果是一线城市的话，由于人口众多不断涌入，很多人买不起房，如果是想买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。